自今年五月一日起，不管签什么合同一定要加上这句话，就算是手写也要把它给加上去，能够帮你省下不小的麻烦，

如果二手房买卖合同里边没有以下这 6 句话，记住打死都不能买：

第一呢：就是卖方任何债务，都与此房产无关。若房子有抵押、查封等问题的，则视为卖方违约。

第二：卖方户口需要在过户一周内迁走，如果卖方不能按时迁出户籍的，买方一切损失由卖方承担。

第三：卖方产权人为全部到场的，必须要出具委托书或者委托视频。

第四：因卖方原因导致交易失败的，卖方应承担相应的违约责任。

第五：如果卖方未按时履行合同中的约定义务的，买方有权要求卖方赔偿所有的损失。

第六:本合同一旦生效，要是有一方违约，守约方为维护自身权益，向违约方追偿一切花销，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等等。